Badrenovierung in Meidling

Vom Eingang bis zur Arbeitsstelle

Zwischen Meidlinger Hauptstraße und Hetzendorf trifft man auf unterschiedliche Gebäudetypen. Für die Kalkulation ist wichtig, ob die Arbeiten in einem Mehrparteienhaus oder auf einem eigenen Grundstück stattfinden. Mit der Postleitzahl 1120 und der Stiegen- oder Hofbezeichnung können wir die Bauanfrage dem richtigen Eingang zuordnen.

Fliesenflächen, nicht nur die Badgröße aufschreiben

Bei einem Bad von zwei mal zweieinhalb Metern beträgt die Bodenfläche fünf Quadratmeter. Werden alle vier Wände bis zwei Meter hoch verfliest, sind das zusätzlich achtzehn Quadratmeter Wand vor Abzug von Türen und Fenstern. Wird nur die Wannenwand bis zur Decke gefliest und der Rest halbhoch, ändert sich diese Rechnung deutlich. Schreiben Sie die Höhe deshalb für jede einzelne Wand an. Der Bereich hinter einem Einbaumöbel gehört nur dann dazu, wenn die Fliesen dort tatsächlich weiterlaufen sollen.

Vor einer Bestellung zählen auch die sichtbaren Ränder. Soll eine breite Platte mittig hinter dem Waschbecken sitzen, muss das Fliesenraster auf die spätere Waschtischachse passen. Die Mitte der Rohbauwand kann von der Mitte der fertigen Fläche abweichen, etwa durch eine Vorwand. Zeigen Sie den gewünschten Verlauf an einer Skizze und sagen Sie, auf welcher Seite schmale Zuschnitte weniger stören würden. Erst auf Grundlage des endgültigen Verlegeplans lässt sich die erforderliche Reserve für Format und Verband festlegen.

Welche Verbesserung macht den Eingriff sinnvoll?

Bei einer Teilrenovierung lohnt eine klare Grenze. Soll der Waschtisch mehr Stauraum bekommen, ist der übrige Raum vielleicht bereits gut nutzbar. Stört vor allem der hohe Einstieg in die Badewanne, betrifft der Eingriff hingegen die angrenzenden Wände, den Ablauf und die spätere Wasserführung. Notieren Sie, was sich nach dem Umbau im Alltag ändern soll und welche Teile Sie unbedingt behalten möchten. Eine solche Beschreibung erlaubt es dem Betrieb, den Umfang am tatsächlichen Problem auszurichten.

Legen Sie für sich fest, woran Sie das Ergebnis erkennen würden. „Mehr Platz“ kann einen breiteren Durchgang, eine sinnvoll nutzbare Schublade oder freie Fläche neben dem Waschbecken bedeuten. „Leichter zu reinigen“ kann sich auf weniger Kanten an der Duschwand oder einen gut erreichbaren Ablauf beziehen. Versuchen Sie den betreffenden Handgriff im vorhandenen Bad. Fotografieren Sie die Situation von der Tür aus und ergänzen Sie ein Detailfoto. So entsteht eine hilfreiche erste Grundlage, ohne dass Sie bereits bestimmte Produkte oder eine komplette Möbelserie ausgewählt haben müssen.

Wann sich ein Eingriff wirklich lohnt

Eine Leitung hinter später neu abgedichteten Wänden ist nach Abschluss der Arbeiten nur mit Aufwand erreichbar. So kann es sinnvoll sein, die sichtbaren Anschlüsse und den zugänglichen Leitungsabschnitt vor dem Verschließen untersuchen zu lassen. Daraus folgt kein pauschaler Austausch aller Leitungen bis zum Steigstrang. Klären Sie, welcher Teil zur Wohnung gehört, wo gemeinschaftlich genutzte Bereiche beginnen und wer Änderungen daran abstimmen darf. Bei einem Wiener Mehrparteienhaus ist die Hausverwaltung dafür eine frühe Anlaufstelle. Geben Sie ihr ausreichend Information über die geplanten Eingriffe.

Ein anderer Fall ist ein Bad mit einem einzelnen, über Jahre größer gewordenen Feuchtefleck neben der Dusche. Hier braucht es zunächst eine fachliche Klärung der Ursache. Ein größerer neuer Spiegel oder eine abwischbare Wandverkleidung würde den Befund lediglich verdecken. Halten Sie fest, seit wann der Fleck sichtbar ist, ob er nach Benutzung auffälliger wird und ob auf der Rückseite der Wand etwas zu sehen ist. Das sind nützliche Beobachtungen für den Termin. Die Entscheidung über notwendige Öffnungen und die weitere Ausführung trifft der zuständige Fachbetrieb nach Besichtigung.

Muster, Fugen und Licht zusammen ansehen

Nehmen Sie ein Muster in ausreichender Größe mit und stellen Sie es senkrecht an die später belegte Wand. Einen Bodenbelag sollten Sie auf dem Boden betrachten. Je nach Blickrichtung und Licht verändert sich die Wirkung deutlich. Eine fein strukturierte Oberfläche kann im schräg einfallenden Abendlicht ausgeprägte Schatten zeigen. Kombinieren Sie das Muster mit einem Stück des vorhandenen Waschtischs oder mit einer möglichst passenden Farbprobe. Legen Sie zwei Fugenfarbtöne an. So sehen Sie, ob eine Fuge optisch zurücktritt oder die Geometrie der einzelnen Fliesen betont.

Bei einer Zeichnung in Marmor- oder Holzoptik interessiert neben dem einzelnen Muster auch die Verteilung über mehrere Platten. Wie häufig wiederholt sich das Motiv? Soll die Richtung gleich bleiben oder über eine Fläche bewusst wechseln? Ein kleiner angrenzender Raum kann auf vier großen Platten eine deutlich andere Wirkung haben als die Ausstellungswand im Schauraum. Bei mäßig unterschiedlichen Naturtönen kann es sinnvoll sein, die ausgewählten Platten vor dem Einbau auszulegen und die besonders auffälligen Stücke zuzuordnen. Fragen Sie, ob dieser zusätzliche Schritt im gewünschten Angebot berücksichtigt ist.

Badangebote anhand der Ausstattung vergleichen

Notieren Sie für WC, Armatur, Dusche und Waschtisch jeweils Produkt, Menge und mitangebotene Montage. Bei Fliesen gehören Format, tatsächliche Wandfläche und Abschlussprofile dazu. Prüfen Sie, wer Untergrundvorbereitung und Abdichtung an allen Durchführungen übernimmt.

Klären Sie den Zustand bei der Übergabe. Sind Armaturen in Betrieb genommen, Fugen fertig und die alten Sanitärobjekte abgeholt? Beschreiben Sie Sonderwünsche getrennt. So lässt sich später entscheiden, ob das ausgewählte Möbel oder die zusätzliche Nische im Budget bleibt.

Ein Beispiel für scheinbar unterschiedliche Preise ist das WC. In einem Angebot kann lediglich der sichtbare Keramikkörper stehen, im anderen zusätzlich Betätigung, Vorwandanpassung, Anschlüsse und Montage. Legen Sie die vollständige funktionsfähige Position zugrunde. Beim Waschtisch zählen ebenso die Kombination aus Möbel, Becken, Armatur, Siphon und Verbindung zum bestehenden Anschluss.

Prüfen Sie die vorgesehenen Stückzahlen und bestimmen Sie einen Ersatz, wenn ein Artikel nicht rechtzeitig lieferbar ist. Ein Materialbudget kann sinnvoll sein, sofern klar ist, welche Preisbasis gilt und wie eine höherwertige Auswahl vor der Bestellung abgerechnet wird.

Sprechen Sie den Unterschied zwischen sichtbarem Ergebnis und unsichtbarer Vorleistung an. Zwei identische Wandfliesen können auf unterschiedlich vorbereiteten Untergründen liegen. Im Angebot sollte erkennbar sein, was hinter der Fliese am konkreten Bestand zuerst herzustellen ist.

Welche Maße vor der Badbestellung wichtig sind

Zeichnen Sie einen kleinen Grundriss mit Anschlüssen, Fensterflügel und Türschwenk. Messen Sie die lichte Breite an mehreren Stellen. Ein Wandvorsprung, ein ungerader Winkel oder ein vorhandener Heizkörper kann die nutzbare Tiefe verringern.

Markieren Sie die Möbelkanten mit Malerkrepp auf dem Boden. Testen Sie den Weg vom Eingang zur Dusche und denken Sie an die Räume, die sich erst beim Benutzen öffnen. Die Endmaße für eine Bestellung sollten zum tatsächlich fertigen Aufbau passen.

Bei einer Nische zwischen zwei Wänden ist die schmalste Stelle entscheidend. Messen Sie oberhalb der Sockelleiste, auf Beckenhöhe und auf der Höhe des Spiegelschranks. Ist der neue Wandbelag noch nicht montiert, ändern sich die lichten Maße des fertigen Raums. Kennzeichnen Sie daher, ob Ihre Zahlen vom Rohzustand oder vom fertigen Bestand stammen.

Prüfen Sie zuletzt den Transportweg. Ein fertig montierter Unterschrank kann durch die Wohnungstür passen, an der engen Ecke vor dem Bad aber nicht drehen. Maße des größten Einzelteils und eine Aufnahme des Türbereichs klären diese praktische Frage.

Notieren Sie Maße bei Bedarf mit einem Foto derselben Messstelle. Das vermeidet Verwechslungen zwischen der Breite eines Spiegels, der Türlichte und der Nische. Für die endgültige Fertigung auf Maß ist ein eigenes Aufmaß am geeigneten Bauzustand sinnvoll.

Wandbelag im Bereich des Waschplatzes erneuern lassen – bauliche Vorarbeit

Keramischen Belag von der Wand abtragen: 6 × 28,80 € = 172,80 €. Einlagig geklebte Fliesen im Dünnbett an massiver Wand, bis 2,60 m Arbeitsbereich. Lösen und das Material im Raum zusammennehmen. Mindestens 4 m², ohne Putzabtrag.

Innenwand mit Kalkzementputz erneuern: 6 × 38,40 € = 230,40 €. Auf freigegebenem mineralischem Mauerwerk bis 15 mm Kalkzementputz aufbringen und eben abziehen. Material inklusive, fertige Wandhöhe bis 3 m, mindestens 6 m².

Vorhandene Leitungsschlitze mit Mörtel schließen: 4 × 13,20 € = 52,80 €. Gerade Schlitze bis 6 cm Breite und 4 cm Tiefe nach Freigabe der Leitungen mit geeignetem Mörtel schließen, oberflächenbündig abziehen. Mindestens 4 lfm.

Baustellenstart in Wien: 1 × 125,40 € = 125,40 €. Einmalige An- und Rückfahrt im Stadtgebiet, Einrichten des Arbeitsplatzes und Bereitstellen der Standardwerkzeuge für den vereinbarten Umfang.

Für diesen Umfang ergeben sich 581,40 € inklusive 20 % Umsatzsteuer.

Beim Vergleich zweier Ausführungen

Beim gleichen Grundriss kann ein neuer Waschtisch ausreichen. Sobald Abdichtung und Leitungen betroffen sind, verändert sich der sinnvolle Umfang auch bei unveränderter Raumgröße.